Te huur: Muiderwaard 436B, 1824 XT Alkmaar

-->> Let op: inschrijven kan uitsluitend via de website van 072wonen. Lees de onderstaande advertentietekst alstublieft goed door voordat u reageert; zo weet u precies waar u aan toe bent! <--

LUXE EN DUURZAAM 3-kamer appartement van ca. 80 m² met een ENERGIELABEL A+, gelegen in STATE OF THE ART appartementencomplex 'De Waard' aan de Muiderwaard te Alkmaar!

In de aan het Noordhollandskanaal gesitueerde wijk Huiswaard I is een prachtig appartement op de bovenste verdieping van dit in 2021 onder architectuur gerealiseerde appartementencomplex beschikbaar gekomen.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 80 m² en beschikt over een privé parkeerplaats (met laadmogelijkheid voor een elektrische auto) op het met een slagboom afgesloten parkeerterrein. Als bewoner van dit prachtige complex kunt u gebruik maken van een gemeenschappelijke fietsenberging voor het stallen van maximaal 2 fietsen, het complex is uiteraard voorzien van een liftinstallatie en het privé appartement beschikt over een luxe en geheel betegelde badkamer en toiletruimte en een modern keukenblok met ingebouwde vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en koel-/vriescombinatie!

Het appartementencomplex 'De Waard' is gelegen tussen de gezellige en historische Alkmaarse binnenstad en de ringweg N245 met directe uitvalswegen naar Amsterdam, Heerhugowaard en Schagen.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, inpandige gemeenschappelijke fietsenberging, trappenhuis en liftinstallatie. Op het afgesloten parkeerterrein bevindt zich een tweede gemeenschappelijke fietsen- en scooterberging alsmede de privé parkeerplaats.

Appartement (5e en tevens bovenste verdieping)
Toegang via het trappenhuis of de liftinstallatie, entree/hal met aan de buitenzijde de dubbele meterkast welke o.a. is voorzien van stadsverwarming via de HVC, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, was-/bergruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger, opstelling van de mechanische ventilatie unit en verdeler voor de vloerverwarmingsinstallatie, de geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douche, vloerverwarming en een elektrische designradiator.

Vanuit de hal toegang naar de 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 16,5 m² en ca. 11,5 m² die alle twee zijn voorzien van een draai-/kiepraam.

De woonkamer van ca. 34 m² is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. Middels openslaande deuren heeft u toegang naar het dakterras van maar liefst zo'n 15 m² gesitueerd op het zonnige zuiden. In de woonkamer de beschikking over een open keuken met een modern keukenblok (Bruynzeel Keuken) in een rechte opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie) en een soft-closing ladesysteem.

Kenmerken:
- Luxe afgewerkt 3-kamer appartement;
- Gelegen op de bovenste verdieping (extra licht en privacy).
- Luxe Bruynzeel keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Woonoppervlakte van ca. 80 m².
- Energielabel A+.
- Verwarming en warm water via HVC-warmtenet.
- Vloerverwarming.
- Beschikking over een terras van ca. 15 m² gesitueerd op het zuiden.
- Glasvezelaansluiting.
- Zonnepanelen ten behoeve van elektraverbruik algemene ruimtes.
- Privé parkeerplaats met laadmogelijkheid voor een elektrische auto.
- Het appartement is keurig bewoond geweest, netjes onderhouden en instapklaar;
- De huidige bewoner biedt diverse nette en zorgvuldig geplaatste voorzieningen ter overname aan. De makelaar kan u hierover informeren.
- Huisdieren zijn niet toegestaan.
- De servicekosten bedragen € 60,- per maand.
- De kosten van de verplicht bij te huren privé parkeerplaats bedraagt € 25,- per maand.
- Beschikbaar vanaf 1 april 2026.
- Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimum duur van 24 maanden.

Duurzaamheid:
Het appartement is aangesloten op het warmtenet van de HVC, en daarom gasloos gebouwd. Met deze wijze van verwarmen creëren we een grote stap naar een toekomstbestendige woning en dragen we met alle 50 appartementen in het complex bij aan een duurzame toekomst! De aansluiting op de HVC is uniek in de wijk en bovenop deze duurzame wijze van verwarmen wordt het complex voorzien van ruim 100 zonnepanelen ten behoeve van het compenseren van het elektraverbruik in de algemene ruimtes, denk aan de verlichting van de gemeenschappelijke entree, berging, trappenhuis en het gebruik van de lift. Door de aanwezigheid van deze PV-panelen wordt de hoogte van de servicekosten aanzienlijk gereduceerd!

Het privé appartement is geheel voorzien van vloerverwarming wat zo’n 20% minder energie gebruikt dan traditionele radiatoren, het rendement van vloerverwarming is dus zeer gunstig. De gelijkmatige warmteverdeling geeft niet alleen meer wooncomfort en een betere luchtkwaliteit, het is ook nog eens positief voor uw maandelijkse energielasten!

Kortom, een comfortabel, modern en duurzaam appartement op een prachtige locatie, met veel licht en privacy dankzij de ligging op de bovenste verdieping.

-->> Let op: inschrijven kan uitsluitend via de website van 072wonen. Lees de onderstaande advertentietekst alstublieft goed door voordat u reageert; zo weet u precies waar u aan toe bent! <--