For rent: Muiderwaard 428B, 1824 XT Alkmaar

-->> Let op: inschrijven kan uitsluitend via de website van 072wonen. Lees de onderstaande advertentietekst alstublieft goed door voordat u reageert; zo weet u precies waar u aan toe bent! <--

GASLOOS 3-kamer appartement van ca. 66 m² gelegen in STATE OF THE ART appartementencomplex 'De Waard' aan de Muiderwaard te Alkmaar!

In de aan het Noordhollandskanaal gesitueerde wijk Huiswaard I is een HOEK appartement op de 1e verdieping van dit in 2021 onder architectuur gerealiseerde appartementencomplex beschikbaar gekomen.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 66 m² en beschikt over een privé parkeerplaats op het met een slagboom afgesloten parkeerterrein. Als bewoner van dit prachtige complex kunt u gebruik maken van een gemeenschappelijke fietsenberging voor het stallen van maximaal 2 fietsen, het complex is uiteraard voorzien van een liftinstallatie en het privé appartement beschikt over een luxe en geheel betegelde badkamer en -toiletruimte, alsmede een modern keukenblok met ingebouwde vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en koel-/vriescombinatie!

Het appartementencomplex 'De Waard' is gelegen tussen de gezellige en historische Alkmaarse binnenstad en de ringweg N245 met directe uitvalswegen naar Amsterdam, Heerhugowaard en Schagen.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis, inpandige gemeenschappelijke fietsenberging en liftinstallatie. Op het afgesloten parkeerterrein bevindt zich een tweede gemeenschappelijke fietsen- en scooterberging alsmede de privé parkeerplaats.

1e verdieping | appartement:
Entree/hal voorzien van dubbele meterkast welke o.a. is voorzien van stadsverwarming via de HVC + glasvezelaansluiting, vanuit de hal toegang naar de verschillende vertrekken zoals de was-/bergruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger, opstelling van de mechanische ventilatie unit en verdeler voor de vloerverwarmingsinstallatie, separate geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, de geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, spiegelkast, inloopdouche, vloerverwarming en een elektrische designradiator.

De woonkamer van ca. 21 is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en het zijraam. In de woonkamer de beschikking over een open keuken met een modern keukenblok (Bruynzeel) in een rechte opstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en soft-closing ladesysteem.

De 1e slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m², is gesitueerd aan de achterzijde van het complex en beschikt over een draai-/kiepraam. De 2e slaapkamer van ca. 11 m² is gesitueerd aan de zijkant van het complex en beschikt over openslaande deuren naar het balkon van ca. 5 m² welke is gesitueerd op het westen.

Middels openslaande deuren toegang naar het balkon van ca. 6 m² welke is gesitueerd op het zuiden. In de woonkamer de beschikking over een open keuken met een modern keukenblok (Bruynzeel) in een rechte opstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en soft-closing ladesysteem.

Kenmerken:
- Luxe afgewerkt 3-kamer appartement
- Luxe Bruynzeel keuken met diverse inbouwapparatuur
- Woonoppervlakte van ca. 66 m²
- Energielabel A++
- Verwarming en warm water via HVC-warmtenet
- Vloerverwarming
- Beschikking over een balkon van ca. 5 m²
- Glasvezelaansluiting
- Zonnepanelen ten behoeve van elektraverbruik algemene ruimtes
- Privé parkeerplaats
- De servicekosten bedragen € 60,= per maand
- De kosten van de verplicht bij te huren privé parkeerplaats bedraagt € 25,= per maand
- Beschikbaar vanaf 01 februari 2026
- Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimum duur van 24 maanden
- Waarborgsom bedraagt éénmaal de kale maandhuur

Duurzaamheid:
Het appartement is aangesloten op het warmtenet van de HVC, en daarom gasloos gebouwd. Met deze wijze van verwarmen creëren we een grote stap naar een toekomstbestendige woning en dragen we met alle 50 appartementen in het complex bij aan een duurzame toekomst! De aansluiting op de HVC is uniek in de wijk en bovenop deze duurzame wijze van verwarmen wordt het complex voorzien van ca. 100 zonnepanelen ten behoeve van het compenseren van het elektraverbruik in de algemene ruimtes, denk aan de verlichting van de gemeenschappelijke entree, berging, trappenhuis en het gebruik van de lift. Door de aanwezigheid van deze PV-panelen wordt de hoogte van de servicekosten aanzienlijk gereduceerd!

Het privé appartement is geheel voorzien van vloerverwarming wat zo’n 20% minder energie gebruikt dan traditionele radiatoren, het rendement van vloerverwarming is dus zeer gunstig. De gelijkmatige warmteverdeling geeft niet alleen meer wooncomfort en een betere luchtkwaliteit, het is ook nog eens positief voor uw maandelijkse energielasten!

Afwerking:
Als huurder heeft u de vrijheid om de wand- en vloerafwerking in het appartement te bepalen. De laminaatvloer met ondervloer door het gehele appartement behoort tot de huidige huurder en wordt ter overname aangeboden.