For rent: Muiderwaard 426A, 1824 XT Alkmaar

-->> Let op: inschrijven kan uitsluitend via de website van 072wonen. Lees de onderstaande advertentietekst alstublieft goed door voordat u reageert; zo weet u precies waar u aan toe bent! <--

GASLOOS 4(!)-kamer appartement van ca. 80 m² met een ENERGIELABEL A+, gelegen in STATE OF THE ART appartementencomplex 'De Waard' aan de Muiderwaard te Alkmaar!

In de aan het Noordhollandskanaal gesitueerde wijk Huiswaard I is een HOEKAPPARTEMENT op de begane grond van dit in 2021 onder architectuur gerealiseerde appartementencomplex beschikbaar gekomen.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 80 m² en beschikt over een privé parkeerplaats op het met een slagboom afgesloten parkeerterrein. Als bewoner van dit prachtige complex kunt u gebruik maken van een gemeenschappelijke fietsenberging voor het stallen van maximaal 2 fietsen, het complex is uiteraard voorzien van een liftinstallatie en het privé appartement beschikt over een luxe en geheel betegelde badkamer en toiletruimte en een modern keukenblok met ingebouwde vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en koel-/vriescombinatie!

Het appartementencomplex 'De Waard' is gelegen tussen de gezellige en historische Alkmaarse binnenstad en de ringweg N245 met directe uitvalswegen naar Amsterdam, Heerhugowaard en Schagen.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, inpandige gemeenschappelijke fietsenberging, trappenhuis en liftinstallatie. Op het afgesloten parkeerterrein bevindt zich een tweede gemeenschappelijke fietsen- en scooterberging alsmede de privé parkeerplaats.

begane grond | appartement:
Entree/hal met dubbele meterkast welke o.a. is voorzien van stadsverwarming via de HVC, was-/bergruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger, 2e bergruimte met opstelling van de mechanische ventilatie unit en verdeler voor de vloerverwarmingsinstallatie. Separate toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, de geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douche, vloerverwarming en een elektrische designradiator.

Vanuit de hal toegang naar de 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 11, 10 en 8 m² die alle drie zijn voorzien van een draai-/kiepraam en zijn gesitueerd aan de koele zijde van het complex.

De woonkamer van ca. 30 m² is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. Middels openslaande deuren heeft u toegang naar het terras van maar liefst zo'n 29(!) m². In de woonkamer de beschikking over een open keuken met een modern keukenblok (Bruynzeel Keuken) in een rechte opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie) en een soft-closing ladesysteem.

Kenmerken:
- Luxe afgewerkt 4-kamer HOEKappartement.
- Luxe Bruynzeel keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Woonoppervlakte van ca. 80 m².
- Energielabel A+.
- Verwarming en warm water via HVC-warmtenet.
- Vloerverwarming.
- Beschikking over een terras van ca. 29 m² gesitueerd op het oosten.
- Glasvezelaansluiting.
- Zonnepanelen ten behoeve van elektraverbruik algemene ruimtes.
- Privé parkeerplaats.
- De servicekosten bedragen € 60,= per maand.
- De kosten van de verplicht bij te huren privé parkeerplaats bedraagt € 25,= per maand.
- Beschikbaar vanaf 1 juni 2025.
- Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimum duur van 24 maanden.
- Op verzoek van de vertrekkende huurder blijft de volledige stoffering en meubilering in het appartement achter. Dat betekent dat u straks een compleet ingerichte woning betreedt.
- Houd er rekening mee dat wij op dit moment nog geen foto's van de woning zelf hebben kunnen maken. De getoonde interieurfoto's zijn afkomstig van een vergelijkbaar appartement en dienen uitsluitend ter illustratie.

Duurzaamheid:
Het appartement is aangesloten op het warmtenet van de HVC, en daarom gasloos gebouwd. Met deze wijze van verwarmen creëren we een grote stap naar een toekomstbestendige woning en dragen we met alle 50 appartementen in het complex bij aan een duurzame toekomst! De aansluiting op de HVC is uniek in de wijk en bovenop deze duurzame wijze van verwarmen wordt het complex voorzien van ruim 100 zonnepanelen ten behoeve van het compenseren van het elektraverbruik in de algemene ruimtes, denk aan de verlichting van de gemeenschappelijke entree, berging, trappenhuis en het gebruik van de lift. Door de aanwezigheid van deze PV-panelen wordt de hoogte van de servicekosten aanzienlijk gereduceerd!

Het privé appartement is geheel voorzien van vloerverwarming wat zo’n 20% minder energie gebruikt dan traditionele radiatoren, het rendement van vloerverwarming is dus zeer gunstig. De gelijkmatige warmteverdeling geeft niet alleen meer wooncomfort en een betere luchtkwaliteit, het is ook nog eens positief voor uw maandelijkse energielasten!

-->> Let op: inschrijven kan uitsluitend via de website van 072wonen. Lees de onderstaande advertentietekst alstublieft goed door voordat u reageert; zo weet u precies waar u aan toe bent! <--