-->> Let op: inschrijven kan uitsluitend via de website van 072wonen. Lees de onderstaande advertentietekst alstublieft goed door voordat u reageert; zo weet u precies waar u aan toe bent! <--

GASLOOS 2-kamer appartement van ca. 62 m² met een ENERGIELABEL A++, gelegen in STATE OF THE ART appartementencomplex 'De Waard' aan de Muiderwaard te Alkmaar!

In de aan het Noordhollandskanaal gesitueerde wijk Huiswaard I is een appartement op de 2e verdieping van dit in 2021 onder architectuur gerealiseerde appartementencomplex beschikbaar gekomen.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 62 m² en beschikt over een privé parkeerplaats op het met een slagboom afgesloten parkeerterrein. Als bewoner van dit prachtige complex kunt u gebruik maken van een gemeenschappelijke fietsenberging voor het stallen van maximaal 2 fietsen, het complex is uiteraard voorzien van een liftinstallatie en het privé appartement beschikt over een luxe en geheel betegelde badkamer en -toiletruimte, alsmede een modern keukenblok met ingebouwde vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en koel-/vriescombinatie!

Het appartementencomplex 'De Waard' is gelegen tussen de gezellige en historische Alkmaarse binnenstad en de ringweg N245 met directe uitvalswegen naar Amsterdam, Heerhugowaard en Schagen.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis, inpandige gemeenschappelijke fietsenberging en liftinstallatie. Op het afgesloten parkeerterrein bevindt zich een tweede gemeenschappelijke fietsen- en scooterberging alsmede de privé parkeerplaats.

2e verdieping | appartement:
Gemeenschappelijke hal met privé voordeur en dubbele meterkast welke o.a. is voorzien van stadsverwarming via de HVC.
Entree/hal met toegang naar de verschillende vertrekken zoals de bergruimte van ca. 5 m² voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger, opstelling van de mechanische ventilatie unit en verdeler voor de vloerverwarmingsinstallatie, separate geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, de geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, spiegelkast, inloopdouche, vloerverwarming en een elektrische designradiator.

De woonkamer van ca. 29 m² is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en de beschikking over een extra zijraam. Middels openslaande deuren toegang naar het balkon van ca. 5 m² welke is gesitueerd op het noorden. In de woonkamer de beschikking over een open keuken met een modern keukenblok (Bruynzeel) in een L-opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en soft-closing ladesysteem. 

De ruime slaapkamer van ca. 16 m² is voorzien van een draai-/kiepraam.

Kenmerken:
- Luxe afgewerkt 2-kamer appartement
- Luxe Bruynzeel keuken met diverse inbouwapparatuur
- Woonoppervlakte van ca. 62 m²
- Energielabel A++
- Verwarming en warm water via HVC-warmtenet
- Vloerverwarming
- Beschikking over een balkon van ca. 5 m² 
- Glasvezelaansluiting
- Zonnepanelen ten behoeve van elektraverbruik algemene ruimtes
- Privé parkeerplaats
- De servicekosten bedragen € 60,= per maand
- De kosten van de verplicht bij te huren privé parkeerplaats bedraagt € 25,= per maand
- Beschikbaar vanaf 01 december 2025
- Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimum duur van 24 maanden
- Waarborgsom bedraagt éénmaal de kale maandhuur

Duurzaamheid:
Het appartement is aangesloten op het warmtenet van de HVC, en daarom gasloos gebouwd. Met deze wijze van verwarmen creëren we een grote stap naar een toekomstbestendige woning en dragen we met alle 50 appartementen in het complex bij aan een duurzame toekomst! De aansluiting op de HVC is uniek in de wijk en bovenop deze duurzame wijze van verwarmen wordt het complex voorzien van ruim 100 zonnepanelen ten behoeve van het compenseren van het elektraverbruik in de algemene ruimtes, denk aan de verlichting van de gemeenschappelijke entree, berging, trappenhuis en het gebruik van de lift. Door de aanwezigheid van deze PV-panelen wordt de hoogte van de servicekosten aanzienlijk gereduceerd!

Het privé appartement is geheel voorzien van vloerverwarming wat zo’n 20% minder energie gebruikt dan traditionele radiatoren, het rendement van vloerverwarming is dus zeer gunstig. De gelijkmatige warmteverdeling geeft niet alleen meer wooncomfort en een betere luchtkwaliteit, het is ook nog eens positief voor uw maandelijkse energielasten!

Afwerking: 
Als huurder heeft u de vrijheid om de wand- en vloerafwerking in het appartement te bepalen. De laminaatvloer met ondervloer door het gehele appartement behoort tot de huidige huurder en wordt ter overname aangeboden. Ook worden de gordijnen in de woon- en slaapkamer, luxaflex woonkamer, lampen, badkamermeubel en kledingkast in de slaapkamer ter overname aangeboden. 

Huuraanvraag indienen:
Wilt u in aanmerking komen voor dit leuke appartement? Neem contact met ons op voor het huuraanvraagformulier of download het via de "brochure" button op funda. Gelieve dit formulier volledig in te vullen en aan ons te retourneren. Bij een positieve beoordeling nodigen wij u uit voor een bezichtigingsafspraak bij het appartement. Meer informatie omtrent de huurprocedure en voorwaarden kunt u vinden in het document "Goed verhuurderschap".